Blog

    Testimonios de algunos de mis apreciados clientes                  “La experiencia de trabajar con una profesional como Marcelle Sánchez nos ayuda a conocer la diferencia entre comprar una propiedad o invertir en un buen Inmueble”. Eduardo Adams   “Marcelle: Emprendedora, Honesta y Virtuosa, serian algunas cualidades que la definirían. Desarrolla un trabajo con alto criterio ético y profesional, sin dejar de lado ese toque personalizado que le caracteriza. Sin dudas que hacer negocios con Marcelle y su equipo son experiencias muy gratificantes”. Miguel Vásquez Peña   “Para mí haber trabajado con Marcelle como corredora de bienes raíces ha sido una bendición. Me he sentido, antes, durante y después de las negociaciones, segura, apoyada y...

  Servidumbres de paso Para comenzar a decir en qué consiste una servidumbre, ya muchos edificios, propiedades, proyectos, etc  están afectados con estas y lo desconocemos. El termino Servidumbre consiste en el derecho que el propietario de una propiedad o inmueble tiene para exigir al dueño de la propiedad continua, para dejarle pasar por ella.   Estos casos se dan por muy diversas razones, las más habituales son por ejemplo que la propiedad gravada sea la única forma de acceder a la propiedad ya que la segunda no tiene salida a camino público; o para dejar materiales de construcción como puede ser el montaje de andamiaje o para la reparación del edificio, etc. Para que exista la servidumbre la misma tiene que estar inscrita en el registro de la propiedad determinando su contenido y limites, si la propiedad la tiene desde la antigüedad producto de herencia es posible que la misma no...

Que determina el precio de una propiedad inmobiliaria?     La mayoría de las personas piensan que todo lo que es suyo es lo mejor, es lo mas caro, y que mas nadie lo tiene, en el valor de las cosas y en el caso de las propiedades inmobiliarias se dan varios factores que retrasan la venta de la propiedad, regularmente y como mencione arriba, las personas tratan siempre de conseguir el mejor precio sobre sus cosas al momento de venderlas,  muchas veces ponen los precios basados en la parte sentimental que une al propietario con su inmueble, también influyen la edad de las personas y lo intransigentes que se vuelven al momento de ponerla en venta y ni hablar al momento de una posible negociación;  y es que muchas veces buscan a los corredores para indicarles como se hacen las cosas  y es una actitud errada ya que nadie conoce mas el mercado que el corredor de bienes raíces, hay muchos que se refugian en una...

  Los famosos letreros de ¨Se Vende Sin Intermediarios¨.   Al pasar por ciertas propiedades me parece gracioso, chistoso y a la vez preocupante, ver como los propietarios en pleno siglo XXI aun intentan hacer las ventas ellos directamente, muchas veces para ahorrarse la comisión poniendo en riesgo su seguridad, al poner un letrero se acercan muchas personas con quien sabe cuales intenciones y los propietarios no ven eso, una propiedad para ser vendida con éxito requiere de que se den varios factores entre ellos y para mí el más importante es tener una persona que intermedie entre cliente propietario, una persona que lo represente, no son una, ni dos, ni tres las ventas que he realizado en donde se que si no hubiese estado de por medio la venta no habría sido posible; y digo esto porque las ofertas que pasan los clientes muchas veces ofenden a los propietarios, dificultando e imposibilitando un acuerdo satisfactorio...

Porque doy el 25% de mi comisión? Desde hace un tiempo vengo evaluando la idea de retribuir de una manera fija y automática a los relacionados que de una manera u otra me refieran amigos y familiares, ya sea que me compren o me alquilen, o que me den sus propiedades para vender, la verdad que ya en estos tiempos y a raíz de la gente buscar entradas extras  todo el  que me llamaba me hablaba “de que le sacara lo suyo”, al principio este término me molestaba bastante porque no lo veía como una oportunidad de negocios, más bien lo veía como que me tenía que desprender de algo que me correspondía, pero una luz me dijo que si en la oficina a la cual pertenezco existía el termino de REFERIDO, REFERIMIENTO ETC, podía beneficiarme y beneficiar a otros que realmente hacían un trabajo y me pasaban posibilidades de hacer negocios y al mismo tiempo yo y mi equipo tendría...

Como en cualquier parte del mundo, vender una casa en República Dominicana puede no ser sencillo. Existen varios aspectos a considerar antes de poner en venta nuestra vivienda y exhibirla a los posibles interesados en su compra. Mantener la vivienda con pintura nueva, un césped o jardín impecable, así como una fachada arreglada son aspectos que venden y convencen al ojo del comprador. Se debe lograr que los interesados quieran ver la casa por dentro. Esto ya sería un paso importante para una futura venta. Mientras mejor se presente una casa al público, más rápido se conseguirá un comprador. La mayoría de los compradores prefieren pagar más al momento de la adquisición y evitarse futuros gastos de mantenimiento y mejoras del hogar. Como vendedor, deben manejarse diferentes alternativas para anunciar la venta al público de la vivienda. Una excelente idea es contar con una...

La compra en construcción de propiedades es un sistema que utilizan las inmobiliarias y constructores para vender los proyectos antes de que su construcción haya comenzado. Vamos a mencionar 7 ventajas importantes de comprar en construcción: 1. Se Adapta a tu Presupuesto La quieres con jacuzzi? Piscina? Una terraza? Tu capacidad de pago y endeudamiento determinará que tanto puedes soñar con tu casa. Un desarrollador serio te presentará las propuestas que mejor se adapten a tu presupuesto y capacidad de pago. Cuando compras en preventa, te evitas todas esas decepciones de soñar demasiado solo para despertar abruptamente cuando te dicen el precio. 2. Estilo Podrás ver la presentación y las comodidades, colores, acabados, que tendrá la casa de tus sueños. Determinarás los espacios y la ubicación de los ambientes. No hay problema. Un baño extra para las visitas? Seguro....

Su Agente inmobiliario le ha entregado este artículo para ayudarle a hacer que la compra de su casa u apartamento sea una experiencia más productiva y divertida. Si usted está comprando su casa por primera vez o es un dueño experimentado, éste articulo le proveerá un plan organizado y sugerencias específicas para hacerle más fácil encontrar y adquirir su siguiente casa. Hay muchos beneficios en tener casa propia, tanto personales como financieros. A nivel personal, usted gana flexibilidad y el orgullo de ser propietario. Ahora que conoce los beneficios, vamos a explorar los 8 pasos del proceso de compra de una casa, apartamento, solar etc. Estos incluyen todo: desde conocer al Agente inmobiliario, a la búsqueda de la casa, hasta finalmente el cierre de la compra. Si quiere que todo esto suceda sin problemas y de forma oportuna, la mejor forma de comenzar es “preparándose para la...